在线客服:
亚博全站 亚博全站
全国服务热线:010-35391469
您的位置:首页 > 新闻中心 >

河北的农民有福了!修改并通过了《土地管理法》!农村土地可以进入市场!这些变化

浏览 153次 来源:【jake推荐】 作者:-=Jake=-    时间:2021-03-25 08:30:37
[摘要] 原标题:河北农民有福了!农村土地可入市!在新修改的《土地管理法》中,删去了现行土地管理法关于“从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定。农村集体经营性土地可直接入市流转农村集体经营性建设用地可以直接进入市场流转,这是对我们现行土地管理制度一个重大的一个突破,使农村集体经营性建设用地和国有建设用地享受同等的待遇,同等入市,同权同价,破除我们城乡二元体制。

原标题:河北有福农民!修改并通过了《土地管理法》!农村土地可以进入市场!这些变化

26日yb官网 ,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议投票通过了关于修改《土地管理法》的决定。在《土地管理法》修正案中,最令人关注的内容是集体经营的建设用地进入市场。

那么,新修订的《土地管理法》的审查和批准将会带来什么变化?谁会受益?

河北省土地管理办法

防止土地的随机侵占

加大补偿力度

省域城镇体系规划编制审批办法_上海市居住证积分管理试行办法_河北省土地管理办法

在新修订的《土地管理法》中,现行的《土地管理法》删除了现行的《土地管理法》的规定,“从事非农业建设和使用土地的人必须以国有土地或征用土地为国家拥有的原始集体土地”。同时,很明显:出于公共利益的需要凤凰体育App ,出于军事和外交需要使用土地,政府组织,公共事业,安全住房项目实施基础设施建设,开发和建设土地,以及在其他情况下可以依法征用农民的集体土地。如果情况需要土地使用,则可以征用集体土地。

对土地征收应给予公平合理的补偿,以确保不降低被征地农民的原有生活水平,并确保其长期生计。特别是,土地补偿费和安置补助费不得超过取消征地前三年平均年产值的30倍。

河北省土地管理办法

自然资源部法律法规司司长魏丽华:除了原先的土地补偿费,安置补助费和地上附着物外,还增加了农村村民房屋补偿费和社会保障费。 。从法律上说,这是为被征地农民建立了更完整的安全系统。

允许在城市定居的农民自愿退出并依法付款

上海市居住证积分管理试行办法_省域城镇体系规划编制审批办法_河北省土地管理办法

新修订的《土地管理法》明确规定,国家允许在城市定居的农村居民依法自愿并有偿地撤离家园,并鼓励农村集体经济组织及其成员全力以赴。使用闲置房屋。

关心社会的城市中的人们可以去乡下买房吗?答案肯定不是目前。

农村集体经营用地可以直接转让给市场

新修订的《土地管理法》增加了新的规定,以确定用于工业河北省土地管理办法,商业和其他商业目的的总体土地使用计划,并合法注册了集体商业建筑用地,允许土地所有人转让,租赁等方式移交给单位或个人使用。集体经济组织的村民会议的三分之二以上的成员或村民代表的三分之二以上都需要得到同意。

自然资源部法律法规司司长魏立华:

河北省土地管理办法_省域城镇体系规划编制审批办法_上海市居住证积分管理试行办法

农村集体经营性建设用地可以直接进入市场流通。这是我们现行土地管理制度的一项重大突破,使农村集体经营性建设用地和国有建设用地享有同等待遇,进入市场并享有同等权利。相同的价格打破了我们的城乡二元体系。

集体经营性建设用地进入市场与当前土地供应方式的变化有关。对于某些房地产热点城市,有望缓解土地使用的相对紧张局势。但是,集体建设用地进入市场必须首先符合计划并依法进行注册。有关的详细规则正在制定中。

河北省土地管理办法

房价会下跌吗?

集体经营的建设用地一旦进入市场,会不会对房地产市场产生影响鸭脖官网 ,例如会有大量的小产权房?

在这一点上,你想得太多。

“要进入集体经营建筑用地市场,必须符合计划,并且必须用于工业或商业用途;年度土地使用计划中必须有一项安排。此外,即使集体经营建筑用地使用权授予后,土地权利人还将按照原计划用途使用土地。”全国人大常委会法制委员会经济法办公室副主任杨鹤庆指出,这项改革不会对土地市场产生影响。

换句话说河北省土地管理办法,土地必须用于工业或商业目的,不能用于建造商品房。同时,它必须遵守计划并依法进行注册,从根本上限制了可能发生的无序供应。

但是,在一些土地供应紧张的大城市,长期租赁公寓和租赁住房可能成为规划和使用集体建设用地的重要选择。

在这方面,我国已经在许多城市进行了试点项目。 2017年,我国启动了首批在13个城市的集体建设用地上建造租赁住房的试点项目。今年1月,该试点项目的范围扩大到了福州,南昌,青岛,海口和贵阳等五个城市。

因此,对于租房者,租金可能会下降。这是个好消息。

谁从实践中受益最大?

土地是农民的命脉。在该法律的修订版中,在直接影响农民利益的问题上,例如征地补偿和宅基地补偿,仅作补充,而不作减法。

1、在征地过程中,首次明确定义了征地的公共利益。 “公共利益”不再是一个大篮子,而是一种枚举方法,它清楚地定义了可以利用国家征收权的公共利益,这有利于保护农民的利益。

2、在土地补偿方面,新修订的《土地管理法》改变了基于年产值倍数法确定土地补偿和安置补助的方法,并根据该地区的综合土地价格进行补偿。 。除了原先的土地补偿费,安置补助费和地上附着物外,还增加了对村民住房的补偿和社会保障费,从而为被征地农民建立了更加完善的保障体系。

3、进入集体经营的建设用地市场可用于工业或商业目的,从而增加农民的财产收入。

4、在宅基地方面,新修订的《土地管理法》增加了一些规定,即住户可在原来的一户一房的基础上居住,允许已经进入城市并定居的农村村民自愿退出并获得补偿,地方政府不能强迫他们退出宅基地。这意味着亚博yaboapp ,诸如农家抵押,有偿提款和流通等系统的设计将进一步增加农民的财产收入。返回搜狐查看更多

老王
本文标签:农民,土地管理法,河北农民

推荐阅读

最新评论